據報道，2015年澳洲的所有首府城市的房價都穩健上漲，悉尼與墨爾本表現尤其搶眼，漲幅達到兩位數，悉尼的房價上漲了11.5%，墨爾本上漲了11.2%。【永銘國際】投資移民專家表示，2015年對于澳洲的房產業主來說，無疑是一個“肥”年。

 

而2016年的到來，就迎來了人民幣貶值，國內高凈值人群為了給資金尋求一個更安全的環境，紛紛將目光投向了全球穩健市場。澳洲門戶城市作為全球穩健市場的主戰場，其房產是否依然值得投資呢？2016澳洲房價是否會跌？

 

 

 

2016澳洲房價將穩固不破

 

根據澳洲權威地產研究機構RP Data里的Tim Lawless表示，目前悉尼和墨爾本的住宅市場依然強勁，人口增長和健康經濟條件都對2016年的澳洲房產市場有相當好的益處。澳洲住房產業協會（HIA）數據顯示，到2020年，澳洲必須額外建設130多萬套住宅房產，才能夠滿足預期的人口增長對房產的需求。

 

【永銘國際】澳洲移民顧問了解到，為了緩解本國的住宅供應不足的問題，澳洲FIRB或將加強海外投資者在澳洲購買房產的限制。由此種種來看，澳洲房產市場住宅需求量大，經濟形勢也良好，人們就業穩定，因此房價也將穩固不破。

 

 

 

澳洲房價持續上漲原因

 

人口增長：澳洲統計局ABS表示，到2033年，澳洲人口預計將達到3200萬，在2060年之前，澳洲人口或將超過4000萬，在下個世紀之前，人口將超過5000萬，而人口增幅巨大的原因，主要來自于移民，在接下來的50年里，澳洲將接受1000萬移民。

 

房貸利率低：雖說澳洲的銀行貸款利率相對于中國來說略高一些，但現在也是接近歷史最低水平了。

 

良好的房產買賣制度：澳洲的房產買賣市場制度透明、完善，避免了相關利益集團聯合控制市場的情況，還要求買賣雙方都必須聘請律師，成立信托基金。【永銘國際】澳洲移民顧問說，對于開發商也有一系列規定，開發商與建筑商脫離，透明公正的招標施工，也不允許交房前動用業主購房款等。