海外置業(yè)暴風(fēng)驟雨來(lái)臨！

銀聯(lián)卡將被限制或停止支付海外房地產(chǎn)交易！

還有1-2周時(shí)間可用！

 

日前，永銘國(guó)際獲得歐洲合作伙伴發(fā)來(lái)的通知。通知中表示，

 

“根據(jù)之前中國(guó)政府的規(guī)定，我在此通知您可能會(huì)很快實(shí)行一項(xiàng)禁令。UionPay預(yù)計(jì)會(huì)收到中國(guó)外匯管理局的新指示，限制或者禁止在房地產(chǎn)行業(yè)使用銀行卡支付。因此，我建議您盡快完成正在進(jìn)行中的交易。”

 

 

近年來(lái)，圍繞著中國(guó)減少資本外流的議論聲不斷，中國(guó)外管局也是接二連三放大招，外匯管制問(wèn)題逐步趨嚴(yán)。

 

2016年10月，銀聯(lián)卡首先叫停購(gòu)買(mǎi)具有資本項(xiàng)目投資性質(zhì)的海外人壽險(xiǎn)。

2016年11月，宣布雙標(biāo)（VISA及MASTER）銀聯(lián)卡將不再發(fā)行。

2016年12月，再次強(qiáng)調(diào)禁止銀聯(lián)卡用于博彩支付。

 

而外管局頒布的一條“分拆匯款”禁令，更是要徹底斷絕那些想要通過(guò)多賬戶匯款到境外來(lái)配置物業(yè)的人的念頭了。

 

現(xiàn)在，又有一則消息稱，“要限制或停止使用銀聯(lián)卡支付房地產(chǎn)交易”，更是將中國(guó)外匯問(wèn)題再一次被推上風(fēng)口浪尖。

 

 

據(jù)悉，在最近對(duì)銀行系統(tǒng)施加的管制，即限制房地產(chǎn)交易將資金轉(zhuǎn)出中國(guó)之后，銀聯(lián)系統(tǒng)已通知合作伙伴其近期會(huì)收到來(lái)自中國(guó)國(guó)家外匯管理局的新指示，要求限制或停止使用銀聯(lián)卡支付房地產(chǎn)交易。

 

銀行人士還透露出，銀聯(lián)已經(jīng)緊急通知所有相關(guān)機(jī)構(gòu)盡快完成進(jìn)行中的交易。

 

何為進(jìn)行中的交易？即指已經(jīng)簽訂購(gòu)買(mǎi)合同進(jìn)入購(gòu)買(mǎi)流程的交易，證據(jù)就是已經(jīng)使用銀聯(lián)卡支付首期或者定金。這部分交易如果盡快完成可以避開(kāi)新的監(jiān)管措施，但銀聯(lián)并不會(huì)從技術(shù)上保證所有進(jìn)行中的交易都能最終完成，一切取決于外管局監(jiān)管措施生效時(shí)間。

 

當(dāng)前還不確定這次變動(dòng)的時(shí)間，但考慮到過(guò)去1年類似的管制消息從吹風(fēng)到實(shí)施的速度，這項(xiàng)變動(dòng)或許將會(huì)在幾天內(nèi)或至多1-2周內(nèi)發(fā)生。也就是說(shuō)，可供銀聯(lián)支付交易的時(shí)間也許僅剩1-2周。

 

所以，我們建議所有簽訂意向合同的客戶立即預(yù)支付購(gòu)房款，敦促所有正在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，或剛剛達(dá)成新交易客戶立即推進(jìn)，爭(zhēng)分奪秒盡快解決款項(xiàng)支付事項(xiàng)。

 

 

對(duì)于海外置業(yè)行業(yè)來(lái)說(shuō)，中國(guó)接二連三出臺(tái)各類新舉措，很明顯是在控制資本外流。

 

中國(guó)的經(jīng)濟(jì)總量位居世界第二，但是資本外流現(xiàn)象卻十分嚴(yán)重。根據(jù)調(diào)查。在2015 年，中國(guó)公民購(gòu)置海外房產(chǎn)的總金為1050億美元，到了2016年更夸張，僅第1季度，海外置業(yè)金額就已經(jīng)超過(guò)1010億美元。同時(shí)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在2016年對(duì)海外地產(chǎn)的直接投資更是近400億美元。

 

數(shù)據(jù)驚人，出臺(tái)對(duì)銀行系統(tǒng)新的監(jiān)管措施，限制房地產(chǎn)交易資金轉(zhuǎn)出中國(guó)，順理成章。

 

 

照此，海外置業(yè)行業(yè)即將面臨前所未有的巨大挑戰(zhàn)，對(duì)于金額巨大的海外房產(chǎn)交易來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有通常的金融渠道將人民幣轉(zhuǎn)出，段時(shí)間內(nèi)完成交易簡(jiǎn)直就是天方夜譚。

 

那以后境外買(mǎi)房怎么辦？或許，您該考慮考慮第二本護(hù)照的必要性了。