移民美國(guó)，在美國(guó)買(mǎi)房，用公司買(mǎi)，還是用個(gè)人買(mǎi)，要根據(jù)每個(gè)人的不同情況而定。

 

 

房子的地稅(房產(chǎn)稅)，保險(xiǎn)費(fèi)

房子的折舊費(fèi)，裝修折舊費(fèi)，地板，門(mén)窗，廚房，屋頂?shù)确诸?lèi)折舊費(fèi)

房子的維修費(fèi)

房東到美國(guó)來(lái)往的機(jī)票，餐旅費(fèi)

房地產(chǎn)公司的管理費(fèi)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的中介費(fèi)

尋找租客的廣告費(fèi)

自己未成年孩子的撫養(yǎng)費(fèi)

 

 

在美國(guó)可以租用門(mén)面開(kāi)公司，所有公司的租金、電話、日常維持、日常管理所需要的費(fèi)用均可抵稅。

美國(guó)公司可以請(qǐng)雇員，員工的所有工資，福利全部可以抵稅。

為美國(guó)員工發(fā)獎(jiǎng)金、禮品，可以抵稅。

以公司名義去投資，只要是在年終結(jié)算之前為止的所有投資費(fèi)用都可以抵稅。

所有招待客戶：請(qǐng)客吃飯、飛機(jī)費(fèi)用、汽油費(fèi)、旅館費(fèi)，甚至自己衣服的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用，都可以稱(chēng)做公司的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用來(lái)抵稅。

可以用公司的名義購(gòu)買(mǎi)電腦、家具、電器等，可以稱(chēng)做辦公用品，這也可以抵稅。

可以用公司的名義購(gòu)買(mǎi)或是租賃豪車(chē)，這也是可以抵稅的。

甚至可以用公司的名義購(gòu)買(mǎi)豪宅、度假屋，可以說(shuō)成是給員工旅游度假用，這也可以抵稅。

 

需要提醒的是，把房產(chǎn)放在公司名下有利也有弊。如果在美國(guó)投資很多棟房產(chǎn)，如果每一棟房產(chǎn)都放到一個(gè)公司的名下，整個(gè)公司成立的費(fèi)用，報(bào)稅的費(fèi)用和申報(bào)的手續(xù)就變得十分復(fù)雜；如果房子是自住，用公司的名義去買(mǎi)房就丟掉了25萬(wàn)美金的免稅額度。