美國房產價格普遍上漲 中國買家仍然“豪”氣搶購
發布時間：2015-06-02
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隨著美國經濟的持續增長，美元的大幅增值，美國房產投資顯現出未來逐步升值的強勢盡頭，全球投資人以配置美國房產為基本投資動作，在美國房產市場動作頻頻。有投資專家稱，未來五年美國房產將依舊處于投資高地，受市場追捧。
經濟持續增長推高美國房產需求
據最新經濟數據顯示，近日來美國經濟持續上漲，失業率連創新低，在遭遇金融危機重創后，美國經濟終于走出低谷，回復2008年金融危機之前的水平。受通脹走強以及經濟料將擺脫第一季的疲弱態勢等因素影響，美元兌其它主要貨幣全線飆漲，市場對美聯儲年內加息的預期也逐漸趨于穩定。
美國經濟的持續復蘇與就業率的提高帶來美國當地居民消費力的提振，原本受金融危機影響而壓抑的美國當地家庭購房需求開始恢復。同時，美國經濟增長帶來美國房產投資增值預期，一些新興地區如中國、俄羅斯、中東等國的富人更是由于財富轉移或子女教育等需求大量涌入美國熱門地區，推高當地房地產市場需求。
在多方購房因素作用下，美國房地產市場持續火爆。根據《華盛頓日報》5月中旬發表的一篇文章內容，今年以來美國房產價格普遍上漲，一些流入人口較多城市，如加州海濱地區與新澤西等地，房地產價格甚至上漲30%左右。
美國房產市場房源緊張 中國買家“豪”氣聞名天下
受市場供不應求的形勢所驅動，一些美國大型房產公司加緊投入資金、獲取土地來開發房產項目，速度卻依然遠滯后于市場需求，美國多處熱門房區不少房屋上市一周內就被搶購一空，二手房屋市場因此受波及，一些現有住房持有者擔心買房后無法買到合適住房而不愿出售房產，美國房產市場房源越發緊張。
為購買到理想的房產確保資產增值，全球投資人紛紛出手，搶占美國房源，大手筆的中國現金買家更是因“豪”氣聞名天下。按照美國法律規定，海外投資人如果沒有綠卡身份則無法貸款購買美國房產，只能以現金的方式一次性支付房款。
沒有綠卡的中國投資人一般會通過外匯方式進行海外購房。由于嚴格的國際外匯管制，通過個人名義匯款的中國投資人往往需要分批匯款才能獲得足夠的資金購房，過程不僅瑣碎，更對投資行為十分不利。
