對于美國的投資移民方式，EB5投資移民，你真的鬧明白了嗎？

 

美國投資移民EB5項目有兩個監管機構，美國移民局和美國的證券交易委員會SEC。EB5看起來似乎很簡單，投資50萬美金，在美國特定的地區能創造10個就業機會，但美國平均工資是5萬美金，要求至少創造兩年10個就業機會，50萬僅發工資都不夠。

 

這導致，投資人直接來投EB5項目基本不可能，由此，區域中心應運而生。區域中心可把項目區域里創造的間接就業機會算給投資人，其出具的經濟學報告還是要移民局審批。

 

 

區域中心是投資移民產品的發行方，而投資人則要自負盈虧。在區域中心的項目中，最關鍵的是借款方。比如房地產項目的借款方是開發商，需要核實開發商背景和相關商業計劃書，比如有沒有批準在這兒造酒店，銀行是不是同意貸款了。第二就是不找新開發商。第三就是發行方區域中心跟借款方開發商之間不能有關聯關系，區域中心要有良好信用記錄。

 

“披露越多破綻越多，信息披露完備的項目風險相對小。比如造酒店，說房租收入每天600美金，但周邊房租只有300美金，就不合理。”【永銘國際】美國移民專家稱。

 

LinkNYC是紐約市無線網基礎設施建設項目的二期工程，作為紐約市區域中心項目重中之重的移民投資項目，該項目是巴拉克·奧巴馬總統一項國家要務的具體體現。美國總統奧巴馬對于LinkNYC 項目說道：“寬帶因特網服務已經從一項可選便利設施轉變成為了一項核心公共事業…并與供水、污水處理和電力一起成為社區一項必要的基礎設施”。

 

 

當今市場上眾多的EB-5項目都屬于房地產開發商為某類住宅、寫字樓或者酒店開發融資的類型。不幸的是，這些項目的成功以及由此而來的您申請永久綠卡的成功取決于經濟的走勢以及美國住宅、寫字樓和酒店市場的情況。如您所知，這些市場處于波動中。

 

雖然美國對造假、項目上的違規懲罰非常嚴厲，在美國投資移民歷史上出現過芝加哥會議中心等著名的風險案件。但除了惡意造假外，還有其它經營風險。有的EB5項目實實在在運營，但也會經營不善破產，房地產項目相對于其它經營性投資風險要小。

 

 

可見選擇一個可靠的項目是多么的重要。為您傾情推薦的EB-5投資選擇紐約市區域中心以及紐約市無線網基礎設施建設項目（二期），無可匹敵的優勢：

1. 紐約市區域中心是美國一流的區域中心，有著驕人的成功業績；

2. 紐約市區域中心項目在美國移民局的獲批率為100%；

3. 2300多張永久綠卡已向紐約市區域中心的投資人及其親屬簽發；

4. 4700多張條件綠卡已向紐約市區域中心的投資人及其親屬簽發；

5. 2180多位紐約市區域中心往期項目上的EB-5投資人已經獲得I-526，申請批準，800多位投資人獲得 I-829申請批準；

6. 美國移民局已經批準了紐約市無線網基礎設施項目一期，145位EB-5投資人獲得I-526申請批準

7. 項目是紐約政府所進行的所有大型技術項目的重中之重；

8. 項目預計將創造1465個就業機會 – 為EB-5投資人創造1015個就業盈余，就業盈余率為32%

9. EB-5投資人的投資擁有專門的保障 -- 項目的總收入、合同和設備的第一留置權；

10. EB-5投資人位于還款的第一順位；

11. 項目位于目標就業區 (TEA)；

12. EB-5投資人的50萬美元投資款安全地存放在監管賬戶中，直到申請獲得美國移民局的批準，才能放款。