【永銘國際】馬來西亞移民專家表示，馬來西亞除了旅游景點比較吸引人之外，多元的文化背景與良好的生活環境也是吸引諸多投資者的關鍵因素。馬來西亞可以說是亞洲最適合養老居住的國家，馬來西亞政府也實施了第二家園移民計劃來鼓勵外國人定居大馬。

 

但是想要在馬來西亞購房養老還需要了解當地的政策法規，清楚外國公民在馬來西亞購房有哪些限制。大概需要注意以下幾點：

 

 

 

房產類型要求

 

馬來西亞購房移民對于投資者所購買的房產類型沒有明確限制與規定，基本上所有房產都可以購買，獨立洋房、排屋、公寓、有地房產、套房、商務房產和工業地產等等。除了以下幾種：價格低于100萬令吉的；州政府為貧困家庭修建的廉價住宅；位于馬來西亞保留地的房產以及已經被政府指定為土著單位的發展中房產。

 

房產產權

 

馬來西亞的房產產權分為永久產權和99年的地契產權。【永銘國際】馬來西亞移民顧問稱，無論是永久產權還是99年地契產權，法律上都是明確規定了的，土地上的房屋是永久產權的，如果在99年之后，政府要想動用這塊土地的話，必須按照當前的市場價格先從您手中購買該房產，然后才可以進行下一步動作。這與國內某些地方的征地拆遷相比，可以說高下立判。

 

 

 

購房貸款

 

辦理馬來西亞購房移民項目時，投資者還可以向銀行申請貸款，最高可以享受80%的貸款金額。如果您只是一般的馬來西亞購房者，并沒有辦理馬來西亞第二家園移民項目的話，則最高僅僅可以貸款70%。

 

除了以上幾點之外，【永銘國際】馬來西亞投資移民顧問提醒說，第二家園計劃對于投資者購買的房產數量也沒有限制，沒有限購令，許多政策也都是為了給予投資移民申請人更多的利好，更便捷的申請過程。在中國各個城市房地產價格不斷上漲的今天，馬來西亞的房產市場依然穩定，大馬的生活費用也仍然處于理想水平，您心動了嗎？