近年來，國內樓價繼續節節攀升，在北上廣等一線城市，想在較好的地段購得一套房產，基本可以說是要10萬RMB往上走。高額的房價令越來越多的人都難以負擔。

在美國市場研究公司Demographia發布的《2017年國際住房可負擔性調查報告》中，對9個國家的406個城市進行數據分析，得出結論：中國香港將是2017年全球房價最難負擔的城市，澳大利亞悉尼和加拿大溫哥華緊隨其后，分列二、三位。香港樓價以平均家庭收入的18.1倍成為全球最難以負擔的城市，一個家庭需要不吃不喝18.1年才能買到一個居住單位。而與香港只有4小時航行時間的吉隆坡，幸福指數似乎要高出很多，根據上述報告，吉隆坡的這一指數只有5.4，馬來西亞的房子“踮一踮腳尖”就可以夠得著。

 

雖說大馬的房子便宜好買，但其實無論在哪個國家，在哪個地區，買房子還是得綜合考慮地域、開發商、周邊配套等多重因素。在馬來西亞，房價的差別也不小，不同城市，99年產權和999年產權，不同配套設施之間差價很大，其中以吉隆坡和檳城最貴，下面就來說說首都吉隆坡吧！

 

總體來講，馬來西亞的房子都沒有中國的貴，你要是在吉隆坡市中心買就貴，但相比北上廣仍然還是很便宜的。市中心接近雙子塔，等同于北京國貿、上海陸家嘴地段的房價，大概在4萬左右。

 

實際上，馬來西亞房價在過去十幾年以來，一直呈現穩步上升的情況。數據顯示，馬來西亞樓價從2000年以來就不斷上升，2009年至今，年復合增長率在8.06%，買家如果付全款，預計6年半就可以獲取凈利潤約70%至133%。馬來西亞財政部《2016年馬來西亞房地產展望報告》指出，馬來西亞第一季度的房價指數增長率達到7%，整體增長相對平穩。

 

除此之外，馬來西亞政府在2010年9月25日推出經濟轉型計劃(ETP)，將以1720億林吉特(1林吉特約合人民幣1.54元)打造“大吉隆坡”，讓吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經濟成長率最高城市前20名，這一政策也成為了馬來西亞各大房地產中介的“大賣點”。

 

整體來說，吉隆坡的發展前景十分值得期待，雖然限制吉隆坡發展的因素同樣也很明顯，例如國家整體經濟仍然處于低位、工業基礎相對薄弱、過度依賴旅游業與外貿出口等，但整體來說，吉隆坡是一個值得看好的城市。市中心以雙子星塔為坐標的“金三角”地區房價以每年20%——25%的速度上漲，租金回報也能達到5%——7%，這種勢頭是很多發達國家難以企及的。

 

除了吉隆坡，馬來西亞幾個比較受關注的城市還有檳城、馬六甲和新山。

檳城華人氣氛濃厚，生活節奏慢，適合老年人在此定居養老，房價漲幅并不大。馬六甲則主打海景和旅游，目前房價已經漲到RMB2萬以上了，也是一個值得投資的地方。新山則是國內房產開發商比較看好的片區，有著與新加坡一橋之隔的地理優勢，許多投資者也很看好這個城市。

 

如果對馬來西亞移民有興趣，您不妨到當地考察一番，大馬的宜居的氣候風景，舒適的生活節奏，一定能讓您心生喜愛。