為了打開歐洲市場的大門，國內投資移民申請人紛紛奔赴葡萄牙進行考察，而葡萄牙是購房投資移民，在歐洲，房屋產權屬于私人所有，房產擁有者必須按照相應法律法規來繳納房產稅。【永銘國際】葡萄牙移民專家提醒，葡萄牙移民房產稅到底有哪些，需要注意哪些事項呢，這對于想要移民葡萄牙的投資者來說，是必須要做的功課！

 

葡萄牙房產稅主要包括印花稅、物業稅、房產交易稅和增值稅這四大稅收，如果投資移民所購的房屋出租的話，還會產生一定的租金稅。

 

 

印花稅：葡萄牙移民所購房產征收的印花稅稅率取決于房產價值及房產類型，稅率一般在0.4%—0.8%之間。例如：您在葡萄牙購買了一套價值50萬歐元的房產，那您需要繳納的印花稅為500000*0.8%=4000歐元。

 

房產市政稅：物業稅是投資移民每年都要繳納的稅收，鄉村和城鎮的收取標準不同，具體由稅務代表來計算。【永銘國際】專家說，如果您的房產在郊區，那您需要每年繳納0.8%的房產市政稅，而如果您的房產在城市的話，則只需要繳納0.3%—0.5%的房產市政稅。

 

 

房產交易稅：葡萄牙境內的房產、地產在進行買賣時都需要繳納房產交易稅，這項稅收由買方繳納，稅收基數取決于房產類型和房產注冊價格，一般房產交易稅率為5%—7%之間。房產交易稅一般在支付房款的同時繳納，具體視情況而定，更詳細的房產交易稅收取標準可以來電咨詢永銘國際。

 

租金稅：如果投資移民的房產出租了，就需要繳納租金稅，租金稅屬于個人所得稅，計算方法較復雜，需要根據房產的維修費、保險和物業管理等各種因素來計算。如果您想了解自己所持房產需要繳納多少租金稅的話，【永銘國際】建議您咨詢當地稅務法人。