據(jù)葡萄牙當(dāng)?shù)孛襟w報道：葡萄牙房地產(chǎn)業(yè)在沉寂了5年之后，開始出現(xiàn)首次上漲，呈現(xiàn)復(fù)蘇的趨勢。葡萄牙的房產(chǎn)已開始走出低谷，對于投資人來說，是喜是憂呢?

 

 

近日【永銘國際】得知：歐洲央行最新的一份房產(chǎn)統(tǒng)計資料顯示，盡管受到前期金融危機的影響，在北美和歐洲多數(shù)國家的房地產(chǎn)業(yè)陷入蕭條時，葡萄牙卻是少數(shù)的幾個房地產(chǎn)價格出現(xiàn)回升的國家之一。今年年初葡萄牙的高檔房地產(chǎn)價格還在上漲，而巴黎和羅馬的房產(chǎn)價格同期下降了4.5%到15%。在歐元危機的大背景下，葡萄牙的房產(chǎn)市場可謂是獨樹一幟。而相比于歷史的最高紀(jì)錄，里斯本的房地產(chǎn)價格已經(jīng)下降了10%，比金融危機前要便宜很多。在價格剛剛止跌回升之際，正是抄底搶購的最好時機。

 

 

有利的銀行信貸：買房投資人數(shù)的增加，與葡萄牙銀行開始放開信貸條件有關(guān)。只是目前購房貸款的數(shù)額不能超過房產(chǎn)總價值的80%。這就意味著目前正在尋求置業(yè)的購房者擁有更多可支配的收入，會有更明智和更高的要求標(biāo)準(zhǔn)。 

 

房產(chǎn)交易超預(yù)期：據(jù)葡萄牙房地產(chǎn)中介協(xié)會主席透露，“今年2015年上半年，葡萄牙房產(chǎn)交易量開始明顯增加，比此前預(yù)期的數(shù)值還要高。” 

 

專業(yè)預(yù)測上升數(shù)據(jù)：國際三大權(quán)威金融分析機構(gòu)之一的標(biāo)準(zhǔn)普爾對葡萄牙未來幾年的住房價格預(yù)測也持上漲觀點，預(yù)測今年漲幅為4%，2016年為3%，2017年為2%。 

 

歐元區(qū)排名前三：標(biāo)準(zhǔn)普爾報告披露，歐元區(qū)內(nèi)葡萄牙的房價增長趨勢名列前三。 

 

 

但其實比起歐洲其他國家房產(chǎn)的大起大落，葡萄牙房產(chǎn)即便在債權(quán)危機之際，也沒有經(jīng)歷瘋狂上漲瘋狂下跌的景象，沒有呈現(xiàn)過投資泡沫，合適穩(wěn)健型、成長型投資。