近年來，歐洲各購房移民國(guó)家經(jīng)濟(jì)不斷復(fù)蘇，與移民政策息息相關(guān)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也回暖迅速，展現(xiàn)出前所未有的巨大投資潛力。今年一季度，表現(xiàn)出色的葡萄牙就為全世界的投資人呈現(xiàn)了一份令人滿意的答卷。

 

 

第一季度80%城市的房?jī)r(jià)漲幅超過10%

據(jù)《每日新聞》報(bào)道，根據(jù)Confidencial Imobiliário分析的葡萄牙278個(gè)城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，在今年第一季度，約80%的城市房?jī)r(jià)平均漲幅超過10%。

 

據(jù)悉，對(duì)于投資房地產(chǎn)的人來說，葡萄牙不再只是里斯本和阿爾加維，今年1-3月全國(guó)房?jī)r(jià)都有明顯的增長(zhǎng)，其中波爾圖、Odivelas、Leiria和Oeiras房?jī)r(jià)都升值較大，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示購房投資人關(guān)注的地理位置是多元化的，許多投資者已經(jīng)開始選擇投資大城市郊區(qū)的地方。

 

其中，里斯本和卡斯卡伊斯仍然是全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅同比最高的地區(qū)，不過阿爾加維已經(jīng)將地位讓給了波爾圖等城市。

 

2017年最后一個(gè)季度，Confidencial Imobiliário的報(bào)告顯示葡萄牙278個(gè)城市的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率在0.5%到20%之間，而今年第一季度這個(gè)數(shù)據(jù)已經(jīng)增長(zhǎng)到了3%到35%之中，平均房?jī)r(jià)漲幅超過10%的城市數(shù)量上升到80%。

 

盡管如此，與2007年葡萄牙房?jī)r(jià)相比，目前的市值仍然有上升的空間。雖然在一些地區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)高于危機(jī)之前的水平，但這還不代表全國(guó)的現(xiàn)象，全國(guó)91%的城市房?jī)r(jià)仍然低于危機(jī)前的水平。

 

第一季度經(jīng)濟(jì)上漲2.1%

2018年的第一季度，不僅房?jī)r(jià)上漲，葡萄牙的經(jīng)濟(jì)也同比上漲。

 

據(jù)《dinheiro vivo》報(bào)道，近期葡萄牙國(guó)家數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)局公布報(bào)告顯示，2018年第一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同期相比增長(zhǎng)速度達(dá)2.1%，但比去年第四季度增長(zhǎng)速度相比有所放緩。

 

葡萄牙黃金居留簽證火爆，中國(guó)投資者占主力

葡萄牙黃金居留簽證自推出以來，房產(chǎn)+身份的雙重優(yōu)勢(shì)一直是國(guó)人投資歐洲房產(chǎn)的首選之一，截止至2018年5月31日，主申請(qǐng)人獲批6279人，比上個(gè)月上升120人，附屬申請(qǐng)人獲批10643人，較上個(gè)月增長(zhǎng)247人。值得一提的是：中國(guó)投資者依舊牢牢占據(jù)著榜首位置，主申請(qǐng)人獲批3854人，占主申請(qǐng)人總量的61%。

 

其實(shí)歐洲并非傳統(tǒng)移民國(guó)家，一直以來很少接收外來移民，直至歐債危機(jī)來臨，才放開了門檻，給中國(guó)人一個(gè)享受歐式文化和生活的機(jī)會(huì)，這本身就是一個(gè)難得的機(jī)會(huì)。至于開放以后，到底能持續(xù)多久，這個(gè)誰都沒辦法預(yù)言，很可能在不久的將來這個(gè)窗口將關(guān)閉。

 

近幾年葡萄牙的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，房產(chǎn)市場(chǎng)也不斷升溫，“黃金居留政策”也逐漸吸引了全球的投資者，但6月14日，葡萄牙左翼提交一份法案草案，提議結(jié)束黃金居留政策。黃金居留政策一旦收緊，投資人可能面臨的將會(huì)是：資金來源調(diào)查、移民辦理時(shí)間延長(zhǎng)、費(fèi)用增加等。有意向辦理葡萄牙移民的投資人不能“坐以待斃”，要盡早申請(qǐng)，以快制勝。