剛剛過去的2018年，是移民圈風(fēng)起云涌的一年。葡萄牙購房移民項目在一眾移民項目中，異軍突起，交出了一份令人滿意的答卷。下面一起來看看葡萄牙的2018，到底發(fā)生了些什么。

 

 

2018年，葡萄牙經(jīng)濟不斷增長，旅游業(yè)強勢發(fā)展，移民政策不斷改善優(yōu)化，中葡關(guān)系更近一步……這些或大或小的變化讓大家對葡萄牙有了新的認識，讓葡萄牙在世界舞臺上散發(fā)光彩，也讓海外投資置業(yè)人士對其房產(chǎn)的投資潛力表示期待。

 

歐洲受歡迎的房產(chǎn)投資地

日前，普華永道(PwC)聯(lián)合城市土地研究所(ULI)發(fā)布了《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢》，該報告綜合聽取并采納了885位房地產(chǎn)專業(yè)人士的意見和建議，分析了歐洲30個城市及22個房地產(chǎn)細分產(chǎn)業(yè)在2019年的投資和發(fā)展預(yù)期。

 

在這份2019歐洲最具投資價值城市預(yù)估排名中，葡萄牙躍居第一位，其首都里斯本更是鰲頭獨占。該報告指出，里斯本不僅擁有高質(zhì)量的勞動力、物美價廉的房地產(chǎn)，也提供給人們高品質(zhì)的城市生活，因此，它既是休閑養(yǎng)老的宜居之地，也是企業(yè)家們深愛的辦公駐地。而其房產(chǎn)供應(yīng)相對短缺，缺乏大型的建筑，未來兩到三年內(nèi)“一房難求”的現(xiàn)象很難改觀。因此也吸引了世界各國的人士不斷前來投資。

 

黃金居留許可火爆

自2012年10月8日頒布新法至2018年12月31日，葡萄牙黃金居留許可項目共發(fā)放了18777張黃金居留卡，總投資額達到42.4億歐元，投資額增長8.3億歐元！其中，房地產(chǎn)依然是眾多投資人最熱衷的標的物。

 

根據(jù)JLL仲量聯(lián)行2018年第三季度葡萄牙地產(chǎn)報告公布的數(shù)據(jù)，里斯本購房人群中，依然以國際買家為主，占比57%。買家們來自39個國家，其中，巴西以25%居首位，英國和法國分別以15%和13%居第二、三位。

 

自2012年10月8日至2018年12月31日，葡萄牙黃金居留許可項目獲批的主申請人數(shù)已經(jīng)有6962位，附屬申請人數(shù)量已有11815位，獲批趨勢前景較好。全年獲批主申請人共1409位，家庭團聚人數(shù)共2500位，總獲批人數(shù)達3909位。

 

從大數(shù)據(jù)分析圖中，我們可以看出，在獲批的6962位主申請人當中，中國籍的主申請人占到4073位，占比約為58.5%，依舊是黃金居留許可項目投資的主力軍，接下來依次是巴西653位，土耳其295位，南非275位和俄羅斯243位。

 

而在這6962位獲批的主申請人當中，有6575位是通過購置地產(chǎn)的方式而成功獲批的，占比約為94.4%。正如上文所說，房地產(chǎn)依舊是最能吸引投資人的絕佳標的物。

 

在黃金居留項目推出的第五個年頭，項目仍然以穩(wěn)定提升的趨勢在發(fā)展。2018年全年吸引投資額8.3億歐元，截止2018年12月21日，項目共吸引投資額42.4億歐元！

 

可以預(yù)見的是，葡萄牙黃金居留簽證項目勢必在未來的一年中，為全球更多的投資者所選擇，您還應(yīng)抓緊機會，及時辦理！