于日前公布的2015全球投資移民政策排行榜中，葡萄牙“黃金居留”投資移民政策位列第一，領(lǐng)先奧地利、美國、瑞士、摩納哥和迪拜等國家。

 

 

 

據(jù)葡萄牙移民局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，截止2015年4月底，累計成功獲得葡萄牙黃金居留簽證的人數(shù)已達(dá)到2378個。葡萄牙投資移民政策令葡萄牙吸引了眾多來自中國的投資者，隨著中國投資者對葡萄牙的了解不斷加深，也令葡萄牙成為投資者的主要投資目的國。

 

 

葡萄牙經(jīng)濟(jì)的快速復(fù)蘇，與“黃金居留”政策有著千絲萬縷的聯(lián)系，截止2014年，該項政策已為葡萄牙國內(nèi)吸引了超過30億元的投資金額。

 

葡萄牙GDP增長率超越德國 形勢大好利投資

 

據(jù)葡萄牙國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)，2015年第一季度葡萄牙經(jīng)濟(jì)加快復(fù)蘇，國內(nèi)生產(chǎn)總值較去年同時期增長1.4%，環(huán)比增長0.4%。據(jù)悉2015年第一季度，歐洲地區(qū)GDP增長率僅為1.0%，德國也僅為1.1%，雙雙落后于葡萄牙。

 

 

經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)折點

 

過去10年間，受經(jīng)濟(jì)危機的影響，葡萄牙自2011年起GDP驟降，經(jīng)濟(jì)情況陷入最低谷；而在2012年第四季度，GDP變化率出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折，逐漸走向正增長，在2013年一季度這一趨勢更為明顯。這兩個增長的時間點正是黃金居留投資移民政策實行和修改的節(jié)點，正是這一舉動讓葡萄牙近期經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的腳步超過了大部分歐洲國家。

 

把握當(dāng)下投資時機

 

葡萄牙經(jīng)濟(jì)鼎盛時期出現(xiàn)在2007年，GDP增長率約為目前的兩倍，因此現(xiàn)在的葡萄牙仍不能被稱為“經(jīng)濟(jì)已完全復(fù)蘇”。而這對于投資者們來說正是最該抓住的機會。對于中國投資者來說，投資葡萄牙的黃金時機可分為三個階段：

 

 

1.2013——2014上半年。黃金居留政策剛剛起步，經(jīng)濟(jì)狀況仍未得到大幅改善，房價處于歷史性低谷，如在這一時期投資，房產(chǎn)收益已十分可觀。

 

2.2014下半年——2015年初。自葡萄牙退出救助貸款、多方機構(gòu)調(diào)高葡國評級，黃金居留也一舉火爆起來，尤其是對中國投資者而言；加上歐元匯率在這一階段的不斷下跌，更是助長了國人的投葡熱情。

 

3.當(dāng)下。正是因第2階段的投葡熱潮，目前葡萄牙的經(jīng)濟(jì)水平和房價已不能和第1階段同日而語，雖幅度不大但房價已確有回升。然而從近期爆出的黃金居留新政來看，政府拓寬投資渠道、增加投資優(yōu)惠，這也將為投資者們創(chuàng)造更好的時機。此外，歐元匯率出現(xiàn)觸底反彈，上升態(tài)勢日益明顯。

 

 

如今葡萄牙經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)暖之際，有可能會對移民政策采取緊縮政策。葡萄牙黃金居留政策是目前歐洲所有購房移民政策中最為明確、穩(wěn)健和優(yōu)越的政策，且此時歐元匯率還處于較低點時，投資者應(yīng)該把握當(dāng)下時機，抓緊投資，進(jìn)入歐洲大門。