國(guó)內(nèi)樓市價(jià)格逐年攀升，想要在北上廣等一線城市購(gòu)置一套像樣點(diǎn)兒的房產(chǎn)，基本都是1000萬(wàn)起步。國(guó)內(nèi)嗅覺(jué)敏銳的高凈值家庭紛紛將目光投向海外，越來(lái)越多的人開(kāi)始投資海外地產(chǎn)，造成了近年來(lái)海外房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆的現(xiàn)狀。海外地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)巨大，不僅是對(duì)于孩子日后接受?chē)?guó)際教育的提前規(guī)劃，也是家人享受高品質(zhì)生活的有力保障。那么，有哪些國(guó)家的房產(chǎn)前景優(yōu)秀值得關(guān)注呢？

 

 

美國(guó)：風(fēng)險(xiǎn)低、收益穩(wěn)定、回報(bào)率高、制度完善

 

去年，中國(guó)投資者在國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)共投資326億美元。其中46%（151億美元）在美國(guó)投資，最主要的投資地為紐約。

 

從長(zhǎng)線投資來(lái)看，在美國(guó)投資房地產(chǎn)具有風(fēng)險(xiǎn)低、收益穩(wěn)定、回報(bào)率高等特點(diǎn)。此外，與中國(guó)最大區(qū)別就是，美國(guó)一二級(jí)市場(chǎng)并重，其中二級(jí)市場(chǎng)更為活躍。這就保障了我們投資美國(guó)房產(chǎn)日后可以輕松出售。而且完善的法律讓海外置業(yè)投資者更為放心。

 

英國(guó)：供不應(yīng)求、收益穩(wěn)定、以房養(yǎng)學(xué)、政策利好

 

英國(guó)因?yàn)樾峦恋刭Y源非常有限，加上激增的移民人口，導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)長(zhǎng)期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，倫敦部分地區(qū)的房?jī)r(jià)一年漲幅已超20%。牛津大學(xué)、劍橋大學(xué)等頂尖院校，擁有悠久的歷史，伊頓公學(xué)等頂尖中學(xué)，也是全世界精英家庭的目光聚焦之處，其教育資源上的優(yōu)勢(shì)是不言而喻的。

 

另外，英國(guó)很大部分的房產(chǎn)屬于永久性產(chǎn)權(quán)，即便是有限定年限的，這個(gè)時(shí)間也長(zhǎng)達(dá)250年，甚至是999年，加上優(yōu)惠的稅收政策，使得英國(guó)房產(chǎn)頗受世界投資者的歡迎。

 

澳洲：市場(chǎng)穩(wěn)定、永久產(chǎn)權(quán)、貸款靈活、投資門(mén)檻低

 

但凡想在海外投資房產(chǎn)的人，最主要看準(zhǔn)的就是教育資源和醫(yī)療資源，悉尼、墨爾本擁有多所世界名校，先進(jìn)的醫(yī)療資源也是其立足的根本，這里也是投資者的樂(lè)園，不論投資哪個(gè)領(lǐng)域，基本上都能實(shí)現(xiàn)盈利。

 

2015－2016是過(guò)去7年中澳元匯率最低的時(shí)刻，也因此，澳洲在這兩年成了全球房產(chǎn)投資者追捧的市場(chǎng)。法律規(guī)定業(yè)主擁有永久土地所有權(quán)，不存在遺產(chǎn)稅，這是澳洲房產(chǎn)置業(yè)最為誘人的地方。

 

澳洲的各方面都領(lǐng)先于全球，尤其是其實(shí)體行業(yè)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)也是不低的，澳洲政府歡迎來(lái)自世界各地的投資，畢竟投資可以帶來(lái)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，可以為這里的GDP帶來(lái)增長(zhǎng)。

 

海外房產(chǎn)投資有很多國(guó)家可供選擇，上面提及的美國(guó)、英國(guó)、澳洲，這些都是海外購(gòu)房的首選國(guó)家，因?yàn)槠浞€(wěn)定發(fā)展的經(jīng)濟(jì)，優(yōu)越的生活環(huán)境等優(yōu)勢(shì)受到全世界投資者的持續(xù)關(guān)注，但同時(shí)，這些國(guó)家購(gòu)房的成本和消費(fèi)水平也不低，因此，去這些發(fā)達(dá)國(guó)家之前，投資人需要對(duì)投資成本進(jìn)行一個(gè)全面的了解。

 

除此之外，歐洲也有很多小國(guó)也很適合投資購(gòu)房，比如塞浦路斯、希臘這樣的國(guó)家，地理位置很優(yōu)越。經(jīng)濟(jì)上，發(fā)展速度快，生活水平也比較優(yōu)越。政府還推出了購(gòu)房移民的政策，很多人都喜歡去這樣的小國(guó)生活。

 

前景好的海外投資購(gòu)房國(guó)家有很多，但在選擇時(shí)一定要遵循幾點(diǎn)，起碼您所投資購(gòu)房的國(guó)家治安環(huán)境要好，經(jīng)濟(jì)要穩(wěn)定。更為重要的是房屋投資的地段要好，房屋在未來(lái)具有一定的升值空間，同時(shí)您所投資地段的房產(chǎn)市場(chǎng)要穩(wěn)定，周邊最好有學(xué)校、醫(yī)院、超商等生活資源。

 

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