塞浦路斯，有著“地中海明珠”的美譽，為典型地中海氣候，環境優美、食物健康，是世界各國公民度假好去處。2011年年底，塞浦路斯購房移民引起廣泛關注與追捧，該項目至今，仍為國內各大移民機構熱門，購房后的可能產生的各項費用，亦為購房者所關心。

 

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購房稅費早知道 移民塞浦路斯不困惑

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增值稅費

　　如果業主所購買的房產物業，是在2004年5月后取得的規劃許可證，按目前增值稅稅率，應付房產總價19%的增值稅。然而從2012年8月6日起，任何業主購買第一所永久性自用住宅，皆可申請退稅，只需繳納5%的增值稅，此項利好政策一經實施，更加受到眾多購房移民者的歡迎。

 

過戶轉讓費

　　此項費用是由當地政府所收取的不動產轉讓過戶稅，2004年5月之前的房產繳納過戶費，就不需要繳納增值稅；而2004年5月以后的房產就不交過戶費，只交增值稅。

　　一般業主所購置的30萬歐房產，需繳納約8%的過戶轉讓費，此項稅費為政府一次性征收的費用，過戶費可以房產所有者在政府發出地契時才需繳納，適用于所有買家。

 

 

 

印花稅費

　　在塞浦路斯購買的房產會按照合同，一次性征收一定比例的印花稅，房產所有者應在簽署協議后 30 天內，將款項付給相關稅務機關：如，購置30萬歐以上（含）房產，實際需繳納約515歐印花稅費。
 

市政、垃圾處理及其他費用

　　房產所有權擁有者，每年需向當地政府繳納一定金額的費用，該費用基本用于政府垃圾處理、街燈、排污等用途，費用金額會根據房產大小、房產所在區域政府政策而有所不同，一般一個30萬歐級的房產，該項費用平均每年為320歐。
 

物業管理費

　　一般塞浦路斯物業管理費用中包含：用于清潔和維護花園、游泳池及其他公共區域設施所產生的費用，此項費用主要適用于公寓住宅，所收取費用取決于小區中所提供的服務、設施及物業大小。通常度假村式住宅每月需付費用大約在50-70歐之間。

 

         

稅費離不開每個人的生活，而新移民置業塞浦路斯后，往往對購房各項稅率“一頭霧水”，了解各項費用明細后，購房者對于移民塞浦路斯才算是有了真正意義上的認識。