當(dāng)?shù)?021年3月3日，英國財(cái)政大臣瑞吉·蘇納克（Rishi Sunak）宣布了眾人翹首以盼的年度預(yù)算案。內(nèi)含的信息，讓國際投資者，特別是海外購房客歡欣不已。

 

5%首付購房，印花稅延期！2021英國購房，竟有這么多利好！

 

 

預(yù)算案中，該計(jì)劃將從今年4月開始一直運(yùn)行到2022年12月31日，英國每個(gè)家庭都可以申請(qǐng)，申請(qǐng)的抵押貸款總額最高不超過60萬英鎊。

 

HSBC、Lloyds、Natwest、Barclays、Natwest、Santander等英國最大貸款機(jī)構(gòu)，將開始提供首付5%的按揭貸款，政府對(duì)余下95%提供擔(dān)保。此后，還將有更多貸款機(jī)構(gòu)加入。

 

抵押貸款將同時(shí)適用于首房買家和二套房買家，英國政府表示，如果買家愿意的話，他們將有機(jī)會(huì)在“至少”五年的時(shí)間里鎖定自己的貸款利率。

 

 

英國于去年7月8日推出并實(shí)施的印花稅減免政策原定于2021年3月31日結(jié)束，如今正式宣布延長2021年6月30日。

 

在該政策下，英國政府將把購房印花稅的起征點(diǎn)從原來的12.5萬英鎊暫提至50萬英鎊，房產(chǎn)價(jià)格中50萬英鎊以下的部分無需繳納印花稅。

 

所以，在7月前，買家都可以通過這一政策獲取較大的印花稅優(yōu)惠。7月份之后，英國政府將逐步恢復(fù)原有的印花稅起征點(diǎn)，從7月1日起，印花稅的起征點(diǎn)將變?yōu)?5萬英鎊，直到9月30日，然后在10月1日再次恢復(fù)到12.5萬英鎊的“原有水平”。

 

按照測(cè)算，趕在7月前在英國買房，買家最高可以節(jié)省1.5萬英鎊的印花稅交易費(fèi)用。

 

5%首付購房 + 印花稅延期，兩項(xiàng)計(jì)劃疊加，購房者迎來英國買房絕佳投資時(shí)機(jī)。

 

值得一提的是，5%首付貸款擔(dān)保計(jì)劃讓英國本地買家享有最高級(jí)別的投資紅利，但僅限于英國本地買家；而印花稅的延期，不論是本地買家，還是國際投資者，都可以享受到該項(xiàng)政策的優(yōu)惠。

 

英國貸款利率新低，更加有利于自住業(yè)主或國際投資者。

 

眾所周知，英國是國際知名留學(xué)大國，牛津等知名高校全球頂尖。近年來，不少家長為子女教育在英國辦理移民身份、置業(yè)投資。

 

2020年新冠肺炎疫情在全球的持續(xù)蔓延，給不少學(xué)生選擇出國留學(xué)帶來了一定的消極影響，但《中國留學(xué)發(fā)展報(bào)告(2020～2021)》藍(lán)皮書指出，由于中國教育體系仍處于發(fā)展和完善階段，且全球化發(fā)展下出國學(xué)習(xí)和生活經(jīng)歷仍然具有一定的競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力等原因，中國學(xué)生對(duì)于國際化優(yōu)質(zhì)高等教育的需求并未發(fā)生根本性改變，出國留學(xué)仍是重要的發(fā)展方向。

 

隨著各國疫苗的接種，“疫苗護(hù)照”的試行，英國的投資價(jià)值更加凸顯。除了房產(chǎn)，英國移民身份也是備受歡迎的投資標(biāo)的。

 

英國投資移民項(xiàng)目需要申請(qǐng)人至少投資200萬英鎊的資金，5年后獲得英國綠卡，無語言、學(xué)歷、經(jīng)商背景等等要求。因其簡(jiǎn)便快捷廣受中國高凈值家庭歡迎，2017年至2019年中國家庭申請(qǐng)人數(shù)逐年上升。 

 

英國創(chuàng)新移民項(xiàng)目僅需投資5萬英鎊起在英創(chuàng)業(yè)并滿足相關(guān)要求，因?yàn)槌杀镜土彩质芰魧W(xué)人士喜愛。

 

此外，愛爾蘭與英國關(guān)系密切，移民愛爾蘭=移民英國，且移民愛爾蘭的便捷性高于英國，近年來作為英國跳板，愛爾蘭的移民熱度也在逐漸升高。